2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識點，進行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　估價報告的含義

　　估價報告是估價機構(gòu)和估價師向委托人所做的關(guān)于估價情況和結(jié)果的正式陳述，是估價機構(gòu)履行估價委托合同、給予委托人關(guān)于估價對象價值或價格及相關(guān)問題的正式答復(fù)，也是關(guān)于估價對象價值或價格及相關(guān)問題的專業(yè)意見和研究報告。估價報告可以說是估價機構(gòu)的“產(chǎn)品”，估價師的“作品”。

　　《資產(chǎn)評估法》第二十七條規(guī)定：“評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員對其出具的評估報告依法承擔(dān)責(zé)任。”

　　第十四條規(guī)定：評估專業(yè)人員不得“簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告”。

　　第二十條規(guī)定：評估機構(gòu)不得“出具虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告”。

　　估價報告存在問題(特別是虛假估價和有重大遺漏)，估價機構(gòu)和估價師都要依法承擔(dān)責(zé)任。