2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產理論與方法》科目第十章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

　　編制估價作業(yè)方案

　　一、估價作業(yè)方案的含義

　　估價作業(yè)方案是為完成某個特定估價項目而制定的用于指導未來估價工作的計劃。

　　二、估價作業(yè)方案的內容

　　(一)主要內容和質量要求

　　擬采用的估價方法和估價技術路線，擬收集的估價所需資料及其來源渠道，以及實地查勘估價對象等估價工作。

　　技術路線是評估中遵循的基本途徑和指導估價過程的技術思路。

　　在搜集資料前先初步確定估價方法。

　　理論上適用的方法都應該選作為擬采用的方法。

　　各種方法間的關系：

　　可以同時采用，相互驗證，不能相互替代;可以相互彌補;相互引用。

　　估價機構應該依法獨立、客觀、公正開展業(yè)務，建立健全質量控制制度，保證評估報告客觀、真實、合理。

　　(二)估價工作的具體步驟和時間進度

　　線條圖

　　網(wǎng)絡計劃技術

　　(三)估價工作的人員安排

　　估價師、輔助人員或助理人員、其他專業(yè)領域的專家等。