2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

價(jià)高者得規(guī)則

（一）含義

價(jià)高者得規(guī)則是指拍賣標(biāo)的應(yīng)賣給出價(jià)最高的競(jìng)買人。

（二）價(jià)高者得的效力范圍

（1）價(jià)高者得規(guī)則，約束競(jìng)買人，競(jìng)買人的叫價(jià)、應(yīng)價(jià)是最高報(bào)價(jià)時(shí)，才能成為實(shí)際買受人。

（2）價(jià)高者得規(guī)則，約束拍賣人。拍賣人只能按"價(jià)高者得"規(guī)則，確認(rèn)競(jìng)買人報(bào)價(jià)中的最高價(jià)作為成交價(jià)格。

（3）價(jià)高者得規(guī)則，約束委托人。委托人一旦選擇了拍賣方式，實(shí)際上就默認(rèn)了規(guī)則對(duì)自己的制約，即拍賣人按規(guī)則與最高應(yīng)價(jià)者成交時(shí)，委托人無權(quán)提出任何異議。