房估知識(shí)點(diǎn)：價(jià)高者的規(guī)則

（一）價(jià)高者得規(guī)則的含義

價(jià)高者得規(guī)則是指拍賣標(biāo)的應(yīng)賣給出價(jià)最高的競(jìng)買人。

（二）價(jià)高者得的效力范圍

（1）價(jià)高者得規(guī)則約束競(jìng)買人，不論競(jìng)買人身份、地位等因素如何，只有當(dāng)競(jìng)買人的叫價(jià)、應(yīng)價(jià)是最高報(bào)價(jià)時(shí)，才能成為實(shí)際買受人。

（2）價(jià)高者得規(guī)則約束拍賣人。拍賣人不能隨心所欲地選擇成交者，他只能按價(jià)高者得規(guī)則行事，確認(rèn)競(jìng)買人報(bào)價(jià)中的最高價(jià)作為成交價(jià)格。

（3）價(jià)高者得規(guī)則約束委托人。委托人一旦選擇了拍賣方式，實(shí)際上就默認(rèn)了規(guī)則對(duì)自己的制約，即拍賣人按規(guī)則與最高應(yīng)價(jià)者成交時(shí)，委托人無權(quán)提出任何異議。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！