【提問】老師您好，在第22講中，我認(rèn)為價(jià)值定義一項(xiàng)中，房地產(chǎn)抵押價(jià)值的定義的表述有問題：房地產(chǎn)抵押價(jià)值：抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，等于假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場(chǎng)價(jià)值減去。我覺得加粗部分應(yīng)為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的抵押價(jià)值而不是市場(chǎng)價(jià)值。 在《案例與分析》教材第18頁致估價(jià)委托人函中，有一句“本公司對(duì)位于廣州市**區(qū)**路**號(hào)**商住大廈的土地使用權(quán)及地上建筑物的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估價(jià)，這句話中的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格就予以指出應(yīng)為房地產(chǎn)抵押價(jià)值。在本講中不知道老師為什么沒提到這個(gè)問題？

【回答】學(xué)員df，您好！您的問題答復(fù)如下：

1、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》第四條 房地產(chǎn)抵押價(jià)值為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，等于假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場(chǎng)價(jià)值減去★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師知悉的法定優(yōu)先受償款。2、道理同上。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析