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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：租約期內(nèi)外租金差異

2013-08-14 09：04　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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【提問】老師您好，1.抵押估價(jià)有租約，如果租約租金和市場租金差異大，比如租約租金明顯高于市場租金，處于謹(jǐn)慎原則考慮，是不是租約內(nèi)外都要按市場租金進(jìn)行計(jì)算？如果租約內(nèi)也按市場租金進(jìn)行考慮，租約是受法律保護(hù)的，又該如何解釋？2.如果租約租金明顯低于市場租金，對于抵押目的估價(jià)，租約內(nèi)外租金該如何考慮？

【回答】你好，如果租約租金與市場租金差距過大則需要分析判斷是否偏差過大，如偏差過大則需按市場租金計(jì)算。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：Amanda

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