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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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還本付息比率

2013-08-12 14：30　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　某物業(yè)的購買價(jià)為100萬，其中50萬為銀行貸款，期限10年，年利率12%，按年等額償還。如果該物業(yè)年凈經(jīng)營(yíng)收入為30萬，該物業(yè)投資的還本付息比率是？

　　怎么計(jì)算呢此題，什么事還本付息比率啊？

　　【回答】學(xué)員zlm69，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　就是償債備付率

　　每年等額歸還的貸款本利和A＝50/（P/A，12%，10）＝50×12%/【1－1/（1+12%）10】＝8.85償債備付率＝30/8.85＝3.39

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

責(zé)任編輯：淘淘

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