房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點：利率調(diào)升對房地產(chǎn)投資的影響
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》科目的知識點，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點：利率調(diào)升對房地產(chǎn)投資的影響
■折現(xiàn)率提高，折現(xiàn)后的價值變小，導(dǎo)致房地產(chǎn)實際價值的折損
■加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致還貸困難，抑制房地產(chǎn)需求，導(dǎo)致價格下降
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序號
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風(fēng)險名稱
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內(nèi)涵
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6
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匯率風(fēng)險
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指經(jīng)濟主體在持有或運用外匯的經(jīng)濟活動中，因匯率變動而蒙受損失的可能性
■在境內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)投資的過程中使用了外幣資金（境外融資） ■境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)去境外投資 |
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7
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政策風(fēng)險
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8
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政治風(fēng)險
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9
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或然損失風(fēng)險
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■指火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其他偶然發(fā)生的自然災(zāi)害引起的置業(yè)投資損失
■可以通過保險將風(fēng)險部分轉(zhuǎn)移給保險公司，也可以通過租約將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承租人 |
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