2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第八章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!

　　假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)需要具備的條件

　　(1)假設(shè)開(kāi)發(fā)法測(cè)算可靠程度的兩個(gè)關(guān)鍵預(yù)測(cè)(兩要點(diǎn))

　?、偈欠窀鶕?jù)合法原則和最高最佳利用原則，正確判斷了估價(jià)對(duì)象的最佳開(kāi)發(fā)利用方式。

　?、谑欠窀鶕?jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，正確預(yù)測(cè)了估價(jià)對(duì)象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值。

　　(2)外部條件——假設(shè)開(kāi)發(fā)法運(yùn)用需要良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境(三方面)

　　①統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)及健全的房地產(chǎn)法規(guī);

　?、诜€(wěn)定、具可預(yù)見(jiàn)性及透明的房地產(chǎn)政策;

　?、塾休^長(zhǎng)歷史、連續(xù)、全面及開(kāi)放的房地產(chǎn)信息資料庫(kù)。