2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估計案例與分析》科目第一章的知識點，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！ 　　

　　估價方法適用性分析

　　估價方法適用性分析就是要逐一分析比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等估價方法對估價對象的適用性。估價方法的適用性包括估價方法的理論適用性與估價對象在價值時點的客觀條件。對理論上不適用而不選用的，應(yīng)簡述不選用的理由;對理論上適用但客觀條件不具備而不選用的，應(yīng)充分陳述不選用的理由;對選用的估價方法，應(yīng)簡述選用的理由并說明其估價技術(shù)路線。

　　【考點分析】

　　根據(jù)具體情況選擇方法—問答題，根據(jù)具體情況分析錯誤，指錯或改錯題。

　　【往年考點】

　　2011年改錯題10分，選用方法錯誤，方法的參數(shù)選擇錯誤，方法適用條件錯誤。2016年改錯題10