2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第七章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!　　

　　房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成—銷售稅費(fèi)

　　銷售稅費(fèi)：銷售稅金及附加(兩稅一費(fèi)，即增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加)。

　　其他銷售稅費(fèi)：印花稅等。

　　銷售稅費(fèi)不包括：

　　應(yīng)由買方繳納的契稅——站在開發(fā)商(賣方)的立場(chǎng)上看問題;

　　應(yīng)由賣方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅——因?yàn)槊總€(gè)企業(yè)的土地增值情況，和所得稅情況和經(jīng)營(yíng)狀況相關(guān)，會(huì)影響估價(jià)結(jié)果的客觀性。