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2011造價工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(5)

2011-07-13 09:11  來源:  字體:  打印

  2)評價準(zhǔn)則。將計算出的靜態(tài)投資回收期(Pt)與所確定的基準(zhǔn)投資回收期(Pc)進行比較:

  ①若Pt≤Pc,表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回,則項目(或方案)在經(jīng)濟上可以考慮接受;

  ②若Pt>Pc,則項目(或方案)在經(jīng)濟上是不可行的。

 ?。?)動態(tài)投資回收期。動態(tài)投資回收期是將投資方案各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后,再來推算投資回收期,這是它與靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)別。動態(tài)投資回收期就是累計現(xiàn)值等于零時的年份。

  動態(tài)投資回收期的表達(dá)式為:

動態(tài)投資回收期的表達(dá)式

  式中:Pt‘--動態(tài)投資回收期;

  ic--基準(zhǔn)收益率。

  在實際應(yīng)用中,可根據(jù)項目現(xiàn)金流量表用下列近似公式計算:

在實際應(yīng)用中,可根據(jù)項目現(xiàn)金流量表用下列近似公式計算

  [例]某項目現(xiàn)金流量表(單位:萬元)如下(答案是B):

某項目現(xiàn)金流量表

  則該項目的凈現(xiàn)值率和動態(tài)投資回收期分別是( )。
  A.2.45%和4.53年
  B.83.88%和5.17年
  C.170.45%和4.53年
  D.197.35和5.17年

  [例]某項目初期投資額為2000萬元,從第一年年末開始每年凈收益為480萬元。若基準(zhǔn)收益率為10%,并已知(P/A,10%,6)=4.3553,則該項目的靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期分別為( )年。
  A.4.17和5.33
  B.4.17和5.67
  C.4.83和5.33
  D.4.83和5.67

  答案:B

  解題要點:靜態(tài)投資回收期=2000/480=4.17年(也可按現(xiàn)金流量表計算,但較麻煩),要求動態(tài)投資回收期,如果將每年的凈收益折現(xiàn)后累計,那就太麻煩了。根據(jù)題目給出的條件和備選項看,動態(tài)投資回收期肯定在5、6兩年之間,先計算前6年的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計=480*(P/A,10%,6)-2000=90.544,再計算前5年的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計=480*(P/A,10%,5)-2000=480*[(1+10%)5-1]/[10%*(1+10%)5]-2000=-180.42,則動態(tài)投資回收期=5+180.42/(180.42+90.544)=5.67

  用折現(xiàn)法計算出的動態(tài)投資回收期,要比用傳統(tǒng)方法計算出的靜態(tài)投資回收期長些。

  動態(tài)投資回收期法與IRR法和NPV法在方案評價方面是等價的。

 ?。?)投資回收期指標(biāo)的優(yōu)點與不足。投資回收期指標(biāo)容易理解,計算也比較簡便;項目投資回收期在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。但不足的是,投資回收期沒有全面考慮投資方案整個計算期內(nèi)的現(xiàn)金流量,即:只考慮投資回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,即無法準(zhǔn)確衡量方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。因此,投資回收期作為方案選擇和項目排隊的評價準(zhǔn)則是不可靠的,它只能作為輔助評價指標(biāo),或與其它評價方法結(jié)合應(yīng)用。

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