2011年造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(14)
?。ǘ┆?dú)立型方案的評(píng)價(jià)
通過計(jì)算方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo),并按照指標(biāo)的判別準(zhǔn)則加以檢驗(yàn)即可判斷方案在經(jīng)濟(jì)上是可行。這種對(duì)方案自身的經(jīng)濟(jì)性檢驗(yàn)稱為“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。
?。ㄈ┗コ庑头桨傅脑u(píng)價(jià)
互斥型方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)包含兩部分內(nèi)容:一是考察各個(gè)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果,即進(jìn)行絕對(duì)(經(jīng)濟(jì))效果檢驗(yàn);二是考察方案的相對(duì)最優(yōu)性,稱為相對(duì)(經(jīng)濟(jì))效果檢驗(yàn)。兩種檢驗(yàn)的目的和作用不同,通常缺一不可,從而確保所選方案不但最優(yōu)而且可行。
在進(jìn)行互斥方案相對(duì)(經(jīng)濟(jì))效果評(píng)價(jià)時(shí),一般按投資大小由低到高進(jìn)行兩個(gè)方案的比選,然后淘汰較差的方案,以保留的較好方案再與其他方案比較,直至所有的方案都經(jīng)過比較,最終選出經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)的方案。
1.靜態(tài)評(píng)價(jià)方法
互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用、綜合總費(fèi)用等評(píng)價(jià)方法進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。
?。?)增量投資收益率。
增量投資收益率是指增量投資所帶來的經(jīng)營成本上的節(jié)約與增量投資之比。現(xiàn)設(shè)I1、I2分別為甲、乙方案的投資額,C1、C2為甲、乙方案的經(jīng)營成本。如I2>I1,C2<C1,則增量投資收益率R(2-1)為:
當(dāng)?shù)玫降脑隽客顿Y收益率大于基準(zhǔn)投資收益率時(shí),則投資額大的方案可行,它表明投資的增量(I2-I1)完全可以由經(jīng)營成本的節(jié)約(C1-C2)來得到補(bǔ)償。反之,投資額小的方案為優(yōu)選方案。
?。?)增量投資回收期。
增量投資回收期是指用經(jīng)營成本的節(jié)約來補(bǔ)償增量投資的年限。當(dāng)各年經(jīng)營成本的節(jié)約(C1-C2)基本相同時(shí),其計(jì)算公式為:
當(dāng)?shù)玫降脑隽客顿Y回收期小于基準(zhǔn)投資回收期時(shí),投資額大的方案可行。反之,投資額小的方案為優(yōu)選方案。
(3)年折算費(fèi)用。
運(yùn)用年折算費(fèi)用法,只需計(jì)算各方案的年折算費(fèi)用,即將投資額用基準(zhǔn)投資回收期分?jǐn)偟礁髂?,再與各年的年經(jīng)營成本相加。年折算費(fèi)用計(jì)算公式如下:
式中:Zj--第j個(gè)方案的年折算費(fèi)用;
Ij--第j個(gè)方案的總投資;
Pc--基準(zhǔn)投資回收期;
ic--基準(zhǔn)投資收益率;
Cj--第j個(gè)方案的年經(jīng)營成本。
根據(jù)年折算費(fèi)用,選擇最小者為最優(yōu)方案。這與增量投資收益率法的結(jié)論是一致的。年折算費(fèi)用法計(jì)算簡(jiǎn)便,評(píng)價(jià)準(zhǔn)則直觀、明確。
?。?)綜合總費(fèi)用。
方案的綜合總費(fèi)用即為方案的投資與基準(zhǔn)投資回收期內(nèi)年經(jīng)營成本的總和。計(jì)算公式如下:
式中:Sj--第j個(gè)方案的綜合總費(fèi)用。
顯然,Sj=Pc*Zj.故方案的綜合總費(fèi)用即為基準(zhǔn)投資回收期內(nèi)年折算費(fèi)用的總和。
在方案評(píng)選時(shí),綜合總費(fèi)用為最小的方案即為最優(yōu)方案。
以上幾種互斥方案靜態(tài)評(píng)價(jià)方法,雖概念清晰,計(jì)算簡(jiǎn)便,但主要缺點(diǎn)是沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值,對(duì)方案未來時(shí)期的發(fā)展變化情況,例如投資方案的使用年限;投資回收以后方案的收益;方案使用年限終了時(shí)的殘值;方案在使用過程中更新和追加的投資及其效果等未能充分反映。因此,靜態(tài)評(píng)價(jià)方法僅適用于方案初評(píng)或作為輔助評(píng)價(jià)方法采用。
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