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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)：開發(fā)商需要給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證嗎

2014-01-06 13：38　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學(xué)員問題】開發(fā)商需要給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證嗎？

　　【解答】商品房買賣合同一旦簽訂購(gòu)買方和出售方都應(yīng)受此合同約束，《合同法》規(guī)定，買賣合同的出賣人不僅負(fù)有向買受人交付標(biāo)的物的義務(wù)，而且還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

　　《商品房買賣解釋》也規(guī)定：商品房買賣合同的出賣人負(fù)有向買受人交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)。根據(jù)其他相關(guān)法律與行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于商品房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)是以辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　因此，如果商品房購(gòu)房合同中約定由開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，那么開發(fā)商負(fù)有為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)為購(gòu)房者辦理商品房的房產(chǎn)證。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯：tracy

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