2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

物的種類

（一）動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)

動(dòng)產(chǎn)以占有為公示方法，不動(dòng)產(chǎn)以登記為公示方法；

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)交付而變動(dòng)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)則需要經(jīng)過登記。

（二）流通物和限制流通物

法律允許在民事主體之間自由流轉(zhuǎn)的物為流通物。

法律限制或者禁止在民事主體之間自由流轉(zhuǎn)的物為限制流通物。

限制流通物，其權(quán)利的轉(zhuǎn)移要遵循法律規(guī)定的程序，有的還要經(jīng)過管理部門批準(zhǔn)。

（三）主物和從物

兩個(gè)以上獨(dú)立的物相互配合，為一定經(jīng)濟(jì)目的組合到一起時(shí)，起主要作用的為主物，起從屬作用的為從物。

構(gòu)成從物的要件有3個(gè)：

（1）獨(dú)立而非主物的成分；

（2）助主物的效用；

（3）與主物同屬于一人。

（四）原物和孳息

1.原物的收益為其孳息。

2.孳息分為：

（1）天然孳息，樹木的果實(shí)和動(dòng)物的子畜。

（2）法定孳息是指依法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的收益，如存款的利息、房屋的租金等。

3.孳息歸原物的所有權(quán)人所有。

（五）特定物和不定物

（六）替代物和不可替代物