2017房估《經(jīng)營(yíng)與管理》知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)債務(wù)融資的特點(diǎn)
房估知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)債務(wù)融資的特點(diǎn)
■短期性
■可逆性-負(fù)有到期還本付息的義務(wù)
■負(fù)擔(dān)性-需要支付利息
■流通性-債券可在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓
【2015年試題】關(guān)于債務(wù)融資的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是( )。
A.債務(wù)融資需要還本付息
B.債務(wù)融資所得資金屬于資本金
C.債務(wù)融資支付的利息可在稅前扣除
D.租賃融資屬于債務(wù)融資
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)債務(wù)融資。權(quán)益融資所得資金屬于資本金,不需要還本付息,投資者的收益來(lái)自于稅后盈利的分配,也就是股利;債務(wù)融資形成的是企業(yè)的負(fù)債,需要還本付息,其支付的利息進(jìn)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,可以在稅前扣除。參見(jiàn)教材P289。
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試,為了方便廣大學(xué)員備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn),用于考生日常學(xué)習(xí)參考,祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利!