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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：開發(fā)利潤(rùn)

2013-08-14 10：49　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　【提問】老師，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中為什么不計(jì)算開發(fā)利潤(rùn)？課本上說(shuō)開發(fā)利潤(rùn)是隱含在折現(xiàn)過(guò)程中，這句話應(yīng)該怎么理解？

　　【回答】學(xué)員jxl333，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　折現(xiàn)率就是投資者需要的投資回報(bào)率，因此用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以后的后續(xù)計(jì)算中是不需要進(jìn)行利息計(jì)算和開發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算的，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)包含在折現(xiàn)率中了。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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