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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價師理論與方法復(fù)習(xí)要點：折現(xiàn)

2013-08-13 13：53　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　老師你好：

　　取得舊廠房稅費(fèi)和補(bǔ)交出讓金為什么不折現(xiàn)？

　　【回答】學(xué)員bisheng1977，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　這個不需要折現(xiàn)啊

　　對舊廠房進(jìn)行估價它是基于這個假設(shè)：

　　先購買舊廠房，購買價（也就是舊廠房的估價值）V，同時支付稅費(fèi)和土地出讓金

　　因此稅費(fèi)和土地出讓金是在估價時點發(fā)生的，我們評估舊廠房的價值也是在估價時點的價值

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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