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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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土地使用期限

2013-08-01 17：41　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　確定土地使用期修正系數(shù)時(shí)，商業(yè)用途土地期限為40年。但是在權(quán)益狀況分析中已指明，本宗地用途為綜合用地，是不是應(yīng)該用50年的使用期限呢？在考試中遇到裙數(shù)的商業(yè)用途，塔樓是住宅，但是土地使用用途為綜合，是分別按不同的用途確定年限，還是按綜合年限呢？

　　【回答】

　　學(xué)員yubintzcpa，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　住宅部分是70年，商業(yè)旅游是40年。

　　它這個(gè)綜合用地是分不同的用地性質(zhì)而設(shè)置不同的使用年限的。

　　這里沒(méi)有問(wèn)題，是有些商住樓住宅使用權(quán)跟商業(yè)不一樣的。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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