日韩中文字幕高清在线专区,日韩午夜电影在线观看,日韩电影在线看,一区二区三区在线观看免费,99视频有精品视频免费观看,黄网站在线播放视频免费观看,美女脱裤子屁屁网站

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置：建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

內(nèi)部收益率

2013-08-01 17：19　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】自有資金內(nèi)部收益率一定要大于全部資金內(nèi)部收益率，自由資金不是包括在全部資金里嗎？那他的收益率怎么能大于全部資金內(nèi)部收益率

　　【回答】

　　學(xué)員gaoyue_jy，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　全部投資收益率是不考慮籌資方式的投資收益率

　　資本金收益率是扣除了貸款利息以后的收益率，

　　當(dāng)項(xiàng)目盈利時(shí)，全部投資的內(nèi)部收益率高于貸款利率，否則，借銀行貸款將是無(wú)利可圖的。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，

　　拿1塊錢(qián)去做生意能賺5毛錢(qián)3塊錢(qián)去做生意就能賺1.5元，全部資金收益率為1.5/3=50%——這個(gè)是全部投資內(nèi)部收益率（內(nèi)部收益率指的是投資者能夠得到的投資收益率）

　　假設(shè)3塊錢(qián)中有2塊錢(qián)是借來(lái)的，利息為0.4元，那么自有資金收益率＝（1.5－0.4）/1＝1.1＝100％——自有資金內(nèi)部投資收益率為110％

　　這就是借款投資的好處。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

　　責(zé)任編輯：淘淘

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫(kù)

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)習(xí)計(jì)劃
網(wǎng)站地圖