2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》預習知識點(6)
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凈收益與資本化率的匹配:
?、儆赏恋厥找媲笕⊥恋貎r格:土地價格=土地凈收益/土地資本化率
?、谟山ㄖ锸找媲笕〗ㄖ飪r格:建筑物價格=建筑物凈收益/建筑物資本化率
?、塾煞康厥找媲笕》康貎r格:房地價格=房地凈收益/綜合資本化率
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土地價格=房地凈收益—建筑物凈收益/土地資本化率
土地價格=房地凈收益—建筑物價格×建筑物資本化率/土地資本化率
土地價格=房地凈收益/綜合資本化率—建筑物價格
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建筑物價格=房地凈收益—土地凈收益/建筑物資本化率
建筑物價格=房地凈收益—土地價格×土地資本化率/建筑物資本化率
建筑物價格=房地凈收益/綜合資本化率—土地價格
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