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    2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》預習知識點(6)

    2016-03-03 11:24 來源:來源于網(wǎng)絡
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      2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》預習知識點(6):凈收益與資本化率的匹配。2016年房地產(chǎn)估價師復習全面開啟,建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師輔導預習班、基礎學習班已經(jīng)開通了,建設工程教育網(wǎng)提醒您快速全面進入備考階段,新課免費試聽>>

      凈收益與資本化率的匹配:

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     ?、谟山ㄖ锸找媲笕〗ㄖ飪r格:建筑物價格=建筑物凈收益/建筑物資本化率

     ?、塾煞康厥找媲笕》康貎r格:房地價格=房地凈收益/綜合資本化率

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      土地價格=房地凈收益—建筑物凈收益/土地資本化率

      土地價格=房地凈收益—建筑物價格×建筑物資本化率/土地資本化率

      土地價格=房地凈收益/綜合資本化率—建筑物價格

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      建筑物價格=房地凈收益—土地凈收益/建筑物資本化率

      建筑物價格=房地凈收益—土地價格×土地資本化率/建筑物資本化率

      建筑物價格=房地凈收益/綜合資本化率—土地價格

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