A.年凈收益為95萬元，報(bào)酬率為8.5%

　　B.年凈收益為90萬元，報(bào)酬率為9%

　　C.年凈收益為90萬元，報(bào)酬率為8%

　　D.年凈收益為100萬元，報(bào)酬率為8%

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】B

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是謹(jǐn)慎原則。由于評(píng)估的是該商業(yè)房地產(chǎn)的抵押價(jià)值，故應(yīng)當(dāng)采用謹(jǐn)慎原則，不能高估收入或低估運(yùn)營費(fèi)用，選取的報(bào)酬率或資本化率不應(yīng)偏低。參見教材P171.

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評(píng)】該知識(shí)點(diǎn)在基礎(chǔ)班第五章第02講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫練習(xí)中心多次涉及此考點(diǎn)。

　　到建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇（bbs.jianshe99.com）與大家討論

房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績查詢時(shí)間預(yù)計(jì)為2015年12月份，2015年房地產(chǎn)估價(jià)師合格標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間暫未公布，最新房估師考試資訊敬請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目。