房估經(jīng)營與管理:交付估價報告內(nèi)容
估價報告經(jīng)內(nèi)部審核合格后,負(fù)責(zé)該估價項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)在《注冊房地產(chǎn)估價師聲明》上簽字(打印姓名、注冊號并簽名),估價機(jī)構(gòu)應(yīng)在《致估價委托人函》上蓋章,估價機(jī)構(gòu)的法定代表人或執(zhí)行合伙人可在《致估價委托人函》上蓋章或簽字,并注明致函日期。該估價項(xiàng)目如果有其他人員協(xié)助估價或者聘請了外部專家、有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)給予專業(yè)幫助的,應(yīng)在估價報告中說明協(xié)助估價的人員、給予專業(yè)幫助的外部專家或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的姓名或者名稱和內(nèi)容。經(jīng)委托人同意,與其他估價機(jī)構(gòu)合作完成的估價項(xiàng)目,應(yīng)以合作雙方的名義共同出具估價報告。
關(guān)于估價報告簽字、蓋章問題,需要強(qiáng)調(diào)的是,一份房地產(chǎn)估價報告必須有至少兩名注冊房地產(chǎn)估價師簽字、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)蓋章。注冊房地產(chǎn)估價師不得以印章代替簽字;可以只簽字不蓋印章,也可以既簽字又蓋印章。蓋章的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和簽字的注冊房地產(chǎn)估價師對房地產(chǎn)估價報告負(fù)責(zé)。
估價機(jī)構(gòu)出具的估價報告一般應(yīng)一式三份,其中兩份交委托人收執(zhí),一份由本機(jī)構(gòu)存檔。
估價報告完成簽字、蓋章等手續(xù)后,估價機(jī)構(gòu)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定或者與委托人約定的方式,及時將估價報告交給委托人。在交付估價報告時,為避免交接不清引起的麻煩,可由委托人或者其指定的接收人在《估價報告交接單》上簽收(接收人簽字并填寫收到估價報告的日期,此即估價報告交付日期)。
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- · 某市2014年辦公樓施工面積為500萬平方米,竣工面積為180萬平方米;
- · 某城市2016年商品住房施工面積為1000萬平方米,其中從2015年跨入2016年繼續(xù)施工的面積為300萬平方米,恢復(fù)施工的面積為200萬平方米。該城市2016年商品住房新開工面積是( )萬平方米。
- · 某估價師于2015年6月15日向估價委托人交付了一份估價報告。該報告中有下列日期:估價作業(yè)日期2015年6月8日至14日,價值時點(diǎn)2015年6月11日,估價對象實(shí)地查勘日期2015年6月10日至11日,估價報告使用期限自2015年6月14日起半年。據(jù)此判斷該報告出具日期為( )。
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