2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

『供給指標(biāo)』

(10項(xiàng)指標(biāo))

【指標(biāo)一】新竣工量(竣工面積)

指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

【指標(biāo)二】滅失量

指房屋存量在報(bào)告期期末由于各種原因滅失掉的部分。

【指標(biāo)三】存量

■指報(bào)告期期末已占用和空置的物業(yè)空間總量

■單位為建筑面積或套數(shù)

■報(bào)告期存量=上期存量+報(bào)告期竣工量-報(bào)告期滅失量

■可按物業(yè)類(lèi)型分別統(tǒng)計(jì)

【2015年試題】關(guān)于房屋存量的說(shuō)法，正確的有(　)。

A.存量屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求指標(biāo)

B.存量單位可以是建筑面積或套數(shù)

C.存量可按物業(yè)類(lèi)型分別統(tǒng)計(jì)

D.報(bào)告期存量等于上期存量加報(bào)告期竣工量

E.存量是指報(bào)告期末已占用和空置的物業(yè)空間總量

『正確答案』BCE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，存量屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給指標(biāo);選項(xiàng)D錯(cuò)誤，報(bào)告期存量=上期存量+報(bào)告期竣工量-報(bào)告期滅失量。參見(jiàn)教材P40。