銷(xiāo)售費(fèi)用也稱(chēng)為銷(xiāo)售成本，是指預(yù)售或銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)的必要支出，包括廣告費(fèi)、銷(xiāo)售資料制作費(fèi)、售樓處建設(shè)費(fèi)、樣板房或樣板間建設(shè)費(fèi)、銷(xiāo)售人員費(fèi)用或者銷(xiāo)售代理費(fèi)等。為便于投資利息的測(cè)算，銷(xiāo)售費(fèi)用應(yīng)區(qū)分為銷(xiāo)售之前發(fā)生的費(fèi)用和與銷(xiāo)售同時(shí)發(fā)生的費(fèi)用。廣告費(fèi)、銷(xiāo)售資料制作費(fèi)、售樓處建設(shè)費(fèi)、樣板房或樣板間建設(shè)費(fèi)一般是在銷(xiāo)售之前發(fā)生的，銷(xiāo)售代理費(fèi)一般是與銷(xiāo)售同時(shí)發(fā)生的。銷(xiāo)售費(fèi)用通常按照開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值的一定比例來(lái)測(cè)算，如為開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值的3％。