估價(jià)對象也稱為被估價(jià)房地產(chǎn)，當(dāng)其為房屋所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)等土地使用權(quán)以外的房地產(chǎn)權(quán)利時(shí)，如租賃權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)時(shí)，也稱為被估價(jià)權(quán)益，是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中需要評估其價(jià)值的房地產(chǎn)及相關(guān)其他財(cái)產(chǎn)。估價(jià)對象由委托人和估價(jià)目的雙重決定。