出租人能隨意提高租金嗎
【學(xué)員問題】出租人能隨意提高租金嗎?
【解答】在房屋租賃期間,如遇房?jī)r(jià)或物價(jià)上漲,出租人是否可以要求增加租金,應(yīng)當(dāng)視不同的情況而定:
1、對(duì)于租賃期限較長(zhǎng)或者未定租賃期限的房屋租賃,如果訂立房屋租賃合同時(shí)所確定的租金標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)在的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)相差太大,以至于對(duì)出租人而言顯失公平,那么出租人就可以在法律政策允許的范圍內(nèi),要求承租人適當(dāng)?shù)卦黾幼饨?。如果承租人不同意增加租金,出租人可以向人民法院起訴,要求承租人增加房屋租金。
2、對(duì)于租賃期限較短的房屋租賃,如果增加租金,則對(duì)承租人顯失公平。在這種情況下,出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金,承租人有權(quán)拒絕,仍按合同訂立時(shí)確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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