2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　估價(jià)業(yè)務(wù)來源渠道

　?。ㄒ唬┍粍?dòng)接受坐等上門。估價(jià)需求者可能是企事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)或者其他組織，也可能是個(gè)人；可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人，也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的債權(quán)人、投資者、受讓人等。

　　（二）主動(dòng)爭取主動(dòng)爭取，向潛在需求者宣傳，使之變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的估價(jià)需求；密切關(guān)注商業(yè)銀行、房屋征收部門、人民法院等發(fā)布的遴選入圍估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)項(xiàng)目招標(biāo)、委托評(píng)估等信息，積極申請(qǐng)加入入圍估價(jià)機(jī)構(gòu)名單，參加估價(jià)項(xiàng)目投標(biāo)，報(bào)名參加委托評(píng)估等。

　　主動(dòng)爭取手段：提高技術(shù)水平服務(wù)質(zhì)量，提升知名度和品牌，恰當(dāng)宣傳或廣告。

　　不得：采用惡性壓價(jià)、支付回扣、利誘、虛假宣傳、欺騙、脅迫，或者貶損、詆毀其他估價(jià)機(jī)構(gòu)、其他估價(jià)師，迎合委托人的高估或者低估要求（如向委托人暗示甚至承諾可以評(píng)估出其期望的價(jià)值或者價(jià)格）等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。

　　估價(jià)需求者不一定是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人。