2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！ 　　

　　房地產(chǎn)的種類

　　一、按立法用語劃分的種類

　　《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》中的提法，分為：土地、房屋、其他不動產(chǎn)。

　　二、按用途劃分的種類(10類)

　　居住房地產(chǎn);體育和娛樂房地產(chǎn);

　　商業(yè)房地產(chǎn);工業(yè)房地產(chǎn);

　　辦公房地產(chǎn);農(nóng)業(yè)房地產(chǎn);

　　旅館房地產(chǎn);特殊用途房地產(chǎn);

　　餐飲房地產(chǎn);綜合用途房地產(chǎn)。

　　三、按開發(fā)程度劃分的種類(5類)(熟悉)

　　(1)生地——無基礎(chǔ)設(shè)施;

　　(2)毛地——有基礎(chǔ)設(shè)施+未拆遷;

　　(3)熟地——完善的基礎(chǔ)設(shè)施+場地平整，可直接建造建筑物;有“三通一平”、“五通一平”和“七通一平”三種情況。

　　(4)在建工程——已開工但尚未建成，不具備使用條件的項(xiàng)目(包括緩建工程)。緩建工程也是在建工程。

　　判定是否為在建工程，以是否完成工程竣工驗(yàn)收為標(biāo)志。

　　(5)現(xiàn)房——已建造完成+可直接使用。

　　【重點(diǎn)】熟地的類型(掌握)

　　都是指場地平整，三通指水、電、路;五通指水(給水和排水)、電、路再加上通信;七通再加上供熱和燃?xì)?/font>。