房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)過度開發(fā)及誘因
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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)過度開發(fā)及誘因,在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)過度開發(fā)及誘因
概念:也稱過熱,是指當(dāng)市場(chǎng)上的需求增長(zhǎng)趕不上新增供給增長(zhǎng)的速度時(shí),所出現(xiàn)的空置率上升、物業(yè)價(jià)格和租金下降的情況
誘因:開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差;開發(fā)商之間的博弈和非理性行為;開發(fā)資金的易得性
【2016年試題】房地產(chǎn)市場(chǎng)上新建商品房過度開發(fā)的誘因不包括( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差
B.購房者對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的博弈和非理性行為
D.房地產(chǎn)開發(fā)資金的易得性
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)泡沫與過度開發(fā)。過度開發(fā)的誘因主要有三個(gè)方面,即開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差、開發(fā)商之間的博奔和非理性行為以及開發(fā)資金的易得性。參見教材P54。
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報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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