漫漫人生，我們在前進(jìn)的路上難免遇到困惑，寶貴的時(shí)光就這樣在問題面前流逝著。2017年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試時(shí)間為10月14,15日。備考時(shí)間寶貴怎能流逝！建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師全新推出網(wǎng)校答疑版，選擇任何班次網(wǎng)校課程（點(diǎn)擊選擇課程>>），即可享受全天24小時(shí)的網(wǎng)校老師精致答疑，幫你節(jié)省困惑的時(shí)間，助你在備考的路上速度更快，效率更高。巧用建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校答疑板 房估備考省時(shí)省力又省心>>

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　　關(guān)于房地產(chǎn)泡沬與房地產(chǎn)過度開發(fā)的說法，正確的有（　）。

　　A．土地的稀缺性是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)

　　B．房地產(chǎn)泡沫是一種價(jià)格現(xiàn)象

　　C．投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)過度開發(fā)的誘因之一

　　D．房地產(chǎn)過度開發(fā)比房地產(chǎn)泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大

　　E．如果泡沫產(chǎn)生，就必然會引起過度開發(fā)；但過度開發(fā)卻不一定是由泡沫引發(fā)的

　　【正確答案】 ABE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)泡沫與過度開發(fā)。選項(xiàng)C錯誤，過度開發(fā)的誘因主要有三個(gè)方面，即開發(fā)商對市場預(yù)測的偏差、開發(fā)商之間的博弈和非理性行為以及開發(fā)資金的易得性；選項(xiàng)D錯誤，房地產(chǎn)泡沫比過度開發(fā)的嚴(yán)重程度更高，危害更大，屬于房地產(chǎn)市場不正常的大起大落。房地產(chǎn)泡沫一旦產(chǎn)生，就很難通過自我調(diào)整而回復(fù)至平衡狀態(tài)。參見教材P54。

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