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    房地產估價師房地產泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別與聯(lián)系

    2018-11-23 15:15 來源:建設工程教育網(wǎng)
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      房地產估價師房地產泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別與聯(lián)系知識點需要重點掌握,2019年房地產估價師備考已經開始,房地產估價師《經營與管理》考試知識點提供給大家,房地產估價師知識點需要一點一滴的積累,想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習,希望考生及時查看!

      房地產估價師《經營與管理》考試知識點:房地產泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別與聯(lián)系,在房地產估價考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅實的基礎。

      房地產泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別與聯(lián)系主要考點有哪些?怎樣進行分析和學習?一起來看看吧!

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      房地產估價師《經營與管理》考試知識點:房地產泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別與聯(lián)系

      房地產泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別

    區(qū)別項目
    過度開發(fā)
    房地產泡沫
    是反映兩個不同層面的市場指標 新增供給的增長速度超過了需求的增長速度 反映市場價格和實際價值之間出現(xiàn)嚴重偏離
    嚴重程度和危害性方面不同   嚴重程度高,危害大, 
    屬不正常的大起大落
    在房地產周期循環(huán)中所處的階段不同 存在于下降階段 存在于上升階段
    市場參與者的參與動機不同 為獲得長期收益 短期投資,增加現(xiàn)期的購買與囤積,以待價格更高時拋出

      當泡沫產生時,市場還處于上升階段,但出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時,市場已經開始下滑了。

      房地產泡沫和過度開發(fā)的聯(lián)系

      ■泡沫產生,就必然會引起過度開發(fā),但過度開發(fā)卻不一定由泡沫引發(fā);

      ■如果在房地產周期循環(huán)的上升階段,投機性行為沒有得到有效抑制,則很容易迅速發(fā)展引起泡沫,同時會伴隨過度開發(fā)等現(xiàn)象。

      以上便是房地產估價師《經營與管理》考試知識點,房地產估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產估價師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產估價師的考生們!

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