2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識(shí)點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來(lái)耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時(shí)查看!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識(shí)點(diǎn)：城鎮(zhèn)住房制度改革，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試還是有一定的難度，希望考生緊跟網(wǎng)校步伐，爭(zhēng)取一次直達(dá)考試。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識(shí)點(diǎn)：城鎮(zhèn)住房制度改革(重點(diǎn))

　　傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)住房制度：以國(guó)家統(tǒng)包、無(wú)償分配、低租金、無(wú)限期使用的實(shí)物福利性住房制度;

　　住房改革的目標(biāo)：商品化、市場(chǎng)化、社會(huì)化。

　　我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革經(jīng)歷了三個(gè)階段：

　　(一)探索和試點(diǎn)階段

　　1.1980年6月，《全國(guó)基本建設(shè)工作會(huì)議匯報(bào)提綱》，正式宣布將實(shí)行住宅商品化的政策。

　　2.1979年開(kāi)始實(shí)行向居民全價(jià)售房的試點(diǎn)。

　　3.1982年開(kāi)始實(shí)行補(bǔ)貼出售住房的試點(diǎn)，即政府、單位、個(gè)人各負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)的1/3。

　　4.1988年1月國(guó)務(wù)院召開(kāi)了“第一次全國(guó)住房制度改革工作會(huì)議”，批準(zhǔn)《關(guān)于在全國(guó)城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》，標(biāo)志著住房制度改革進(jìn)入了整體方案設(shè)計(jì)和全面試點(diǎn)階段。

　　(二)全面推進(jìn)和配套改革階段

　　1.1991年11月，國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見(jiàn)》，標(biāo)志著城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)入全面推進(jìn)和綜合配套改革的新階段。

　　2.1992年5月，上海市實(shí)行了“五位一體”的房改實(shí)施方案，具體包括推行住房公積金、提租發(fā)補(bǔ)貼、配房買債券、買房給優(yōu)惠、建立房委會(huì)五項(xiàng)措施。借鑒新加坡，在全國(guó)率先建立了住房公積金制度。

　　(三)深化和全面實(shí)施階段

　　1.1994年7月國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

　　房改的基本內(nèi)容可以概括為“三改四建&rdquo1473

　　要求全面推行住房公積金制度，積極推進(jìn)租金改革，穩(wěn)步出售公有住房，加快經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)建設(shè);

　　標(biāo)志著改革已進(jìn)入深化和全面實(shí)施階段。

　　2.1998年7月《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》宣布從1998年下半年開(kāi)始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化，形成了新的住房制度的分水嶺和企業(yè)住房制度改革的重要里程碑。

　　3.十八大提出構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系。

　　【例題】在全國(guó)率先建立住房公積金的城市是(　)。

　　A.北京市

　　B.天津市

　　C.上海市

　　D.重慶市

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。上海市借鑒新加坡的成功經(jīng)驗(yàn)，在全國(guó)率先建立了住房公積金制度，開(kāi)辟了新的穩(wěn)定的住宅資金籌集渠道。參見(jiàn)教材P5。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開(kāi)始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!