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2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》核心考點

　　【重點難點】空置率

　　空置率是準(zhǔn)備出租但還沒有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例。

　　空置率的變化與宏觀社會經(jīng)濟環(huán)境、市場供求關(guān)系、業(yè)主經(jīng)營管理水平、租戶支付租金的能力有關(guān)。

　　【重點難點】運營費用通過簽署長期物業(yè)協(xié)議可以減少運營費用的變動，但無法排除通貨膨脹的影響，也無法減少大修理費用的變化。

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