房產(chǎn)估價(jià)師證書的火熱程度，大家應(yīng)該都知道吧？那你要怎么做才能在房產(chǎn)估價(jià)師考試中，取得好的成績呢？你需要能給你指引經(jīng)驗(yàn)豐富的老師，而且你還需要一個(gè)像我們這樣的伙伴。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)二：房地產(chǎn)市場的政府干預(yù)，希望對大家有幫助！

　　2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)二：房地產(chǎn)市場的政府干預(yù)

　　第五節(jié) 房地產(chǎn)市場的政府干預(yù)

　　1.政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的必要性

　　1.1 房地產(chǎn)市場失靈(八種原因)　　

　　1.2 住房問題和住房保障

　　住房兼具商品和公共品的雙重屬性

　　三種住房保障模式　　

　　經(jīng)濟(jì)周期的四個(gè)階段：繁榮、衰退、蕭條、復(fù)蘇;

　　復(fù)蘇和繁榮構(gòu)成擴(kuò)張過程，衰退和蕭條構(gòu)成收縮過程;

　　波峰(從擴(kuò)張轉(zhuǎn)為收縮)：政府采用緊縮性的貨幣政策和財(cái)政政策;

　　波谷(從收縮轉(zhuǎn)為擴(kuò)張)：政府采用擴(kuò)張性的貨幣政策和財(cái)政政策抵制經(jīng)濟(jì)衰退。

　　1.4 房地產(chǎn)價(jià)格劇烈波動(dòng)

　　房地產(chǎn)價(jià)格的劇烈波動(dòng)，會(huì)對房地產(chǎn)市場和宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運(yùn)行造成巨大威脅，所以通常會(huì)引發(fā)政府的政策干預(yù)。

　　1.5 房地產(chǎn)市場非均衡　　

　　土地供應(yīng)政策(主要是土地供應(yīng)計(jì)劃)

　　金融政策

　　住房政策

　　城市規(guī)劃

　　地價(jià)政策

　　稅收政策

　　租金控制

　　3.政府規(guī)范房地產(chǎn)市場行為的措施

　　健全市場準(zhǔn)入制度(資質(zhì)管理)

　　推動(dòng)行業(yè)誠信體系建設(shè)(信用檔案)

　　規(guī)范交易程序(土地出讓、房屋銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃和產(chǎn)權(quán)登記方面)

　　加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)管理

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長的一段是時(shí)間。符合報(bào)名條件的考生，抓緊時(shí)間購買教材準(zhǔn)備復(fù)習(xí)，為自己爭取更多的機(jī)會(huì)。需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來了解。 免費(fèi)復(fù)習(xí)資料>    免費(fèi)試聽課>