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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試知識(shí)點(diǎn)：政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的必要性

　　房地產(chǎn)市場失靈(八種原因)

　　住房問題和住房保障

　　■ 住房兼具商品和公共品的雙重屬性

　　■ 三種住房保障模式

　　宏觀經(jīng)濟(jì)周期循環(huán)

　　■經(jīng)濟(jì)周期的四個(gè)階段：繁榮、衰退、蕭條、復(fù)蘇;

　　■復(fù)蘇和繁榮構(gòu)成擴(kuò)張過程，衰退和蕭條構(gòu)成收縮過程;

　　■波峰(從擴(kuò)張轉(zhuǎn)為收縮)：政府采用緊縮性的貨幣政策和財(cái)政政策;

　　■波谷(從收縮轉(zhuǎn)為擴(kuò)張)：政府采用擴(kuò)張性的貨幣政策和財(cái)政政策抵制經(jīng)濟(jì)衰退。

　　房地產(chǎn)價(jià)格劇烈波動(dòng)

　　■房地產(chǎn)價(jià)格的劇烈波動(dòng)，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場和宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運(yùn)行造成巨大威脅，所以通常會(huì)引發(fā)政府的政策干預(yù)。

　　房地產(chǎn)市場非均衡

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