【學(xué)員問題】概算指標(biāo)的編制步驟是什么？

【解答】以房屋建筑工程為例，概算指標(biāo)可按以下步驟進(jìn)行編制：

1、首先成立編制小組，擬訂工作方案，明確編制原則和方法，確定指標(biāo)的內(nèi)容及表現(xiàn)形式，確定基價所依據(jù)的人工工資單價、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價。

2、收集整理編制指標(biāo)所必需的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、典型設(shè)計以及有代表性的工程設(shè)計圖紙，設(shè)計預(yù)算等資料，充分利用有使用價值的已經(jīng)積累的工程造價資料。

3、編制階段。主要是選定圖紙，并根據(jù)圖紙資料計算工程量和編制單位工程預(yù)算書，以及按著編制方案確定的指標(biāo)項目對照人工及主要材料消耗指標(biāo)，填寫概算指標(biāo)的表格。每平方米建筑面積造價指標(biāo)編制方法如下：

（1）編寫資料審查意見及填寫設(shè)計資料名稱、設(shè)計單位、設(shè)計日期、建筑面積及構(gòu)造情況，提出審查和修改意見。

（2）在計算工程量的基礎(chǔ)上，編制單位工程預(yù)算書，據(jù)以確定每百平方米建筑面積及構(gòu)造情況以及人工、材料、機(jī)械消耗指標(biāo)和單位造價的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

①計算工程量，就是根據(jù)審定的圖紙和預(yù)算定額計算出建筑面積及各分部分項工程量，然后按編制方案規(guī)定的項目進(jìn)行歸并，并以每平方米建筑面積為計算單位，換算出所對應(yīng)的工程量指標(biāo)。

②根據(jù)計算出的工程量和預(yù)算定額等資料，編出預(yù)算書，求出每百平方米建筑面積的預(yù)算造價及人工、材料、施工機(jī)械費用和材料消耗量指標(biāo)。

構(gòu)筑物是以座為單位編制概算指標(biāo)，因此，在計算完工程量，編出預(yù)算書后，不必進(jìn)行換算，預(yù)算書確定的價值就是每座構(gòu)筑物概算指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

4、最后經(jīng)過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。