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造價工程師計價高頻考點:設(shè)計階段影響工程造價的主要因素

2018-09-17 11:20   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

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造價工程師工程計價高頻考點:第三章

  考點三:設(shè)計階段影響工程造價的主要因素

  【考頻分析】★★★★

  1.影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素

  (1)總平面設(shè)計:現(xiàn)場條件;占地面積;功能分區(qū);運輸方式。

  (2)工藝設(shè)計

  (3)建筑設(shè)計

  (4)材料選用

  (5)設(shè)備選用

  2.建筑設(shè)計影響工程造價的主要因素

  (1)平面形狀:建筑周長系數(shù)越低,越經(jīng)濟;圓形、正方形、矩形、T形、L形,建筑周長系數(shù)依次增大。

  (2)流通空間:滿足要求的前提下,應(yīng)將流通空間減少到最小。

  (3)空間組合:建筑面積不變的情況下,建筑層高的增加會引起費用的增加。

  (4)建筑物的體積與面積:建筑物尺寸的增加,一般會引起單位面積造價的降低。

  工業(yè)建筑,采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計形式,可提高平面利用系數(shù),降低工程造價。

  (5)建筑結(jié)構(gòu)

  五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu);

  大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);

  多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu),選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);

  高層或者超高層結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟。

  (6)柱網(wǎng)布置:與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等有關(guān)。

  單跨廠房,柱間距不變時,跨度越大單位面積造價越低。

  多跨廠房,跨度不變時,中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟。

  3.住宅小區(qū)中影響工程造價的主要因素

  (1)占地面積

  (2)建筑群體的布置形式

  小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的核心問題是提高土地利用率。

  4.民用住宅建筑設(shè)計中影響工程造價的主要因素

  (1)建筑物平面形狀和周長系數(shù):長寬比2:1為佳。在滿足住宅功能的前提下,適當加大住宅寬度,有利于降低造價。

  (2)住宅的層高和凈高:層高不宜超過2.8m。

  (3)住宅的層數(shù):一定幅度內(nèi),住宅層數(shù)的增加具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。

  (4)住宅單元組成、戶型和住戶面積:結(jié)構(gòu)面積系數(shù)越小設(shè)計方案越經(jīng)濟。

  (5)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇

  5.影響工程造價的其他因素

  (1)設(shè)計單位和設(shè)計人員的知識水平;

  (2)項目利益相關(guān)者;

  (3)風險因素。

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    25年預(yù)計6月發(fā)布

  • 報 名 時 間

    預(yù)計考前2-3個月

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計25年10月

  • 考 試 成 績

    考后2-3個月左右

  • 合格證領(lǐng)取

    成績公布后1個月左右

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