【考頻指數(shù)】★★

　　【考點精講】

　　1.投資者（業(yè)主）——工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。包括從策劃、決策、實施直到竣工驗收所花費的全部費用。

　　2.市場交易——工程造價是指工程價格。預(yù)計或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動中形成的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格，是由市場形成的價格，屬于加價的工程價格。

　　3.計價的單件性：產(chǎn)品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價。

　　4.計價的多次性

　?。?）投資估算：在項目建議書和可行性研究階段確定，是進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。

　　（2）工程概算：在初步設(shè)計階段確定，受估算造價的控制。

　　（3）修正概算：在技術(shù)設(shè)計階段確定，受概算造價控制。

　?。?）施工圖預(yù)算：在施工圖設(shè)計階段確定，受前一階段工程造價控制。

　　（5）合同價：在工程發(fā)承包階段確定的價格。

　?。?）中間結(jié)算：在工程施工過程和竣工驗收階段確定，承包單位編制，發(fā)包單位審查，反映的工程實際價格。

　?。?）竣工決算：在工程竣工決算階段確定，綜合反映竣工項目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用。由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。

　　5.計價的組合性：分部分項工程造價—單位工程造價—單項工程造價—建設(shè)項目總造價。

　　6.計價方法的多樣性：投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概預(yù)算造價的方法有單價法和實物法等。

　　7.計價依據(jù)的復(fù)雜性

　?。?）設(shè)備和工程量計算依據(jù)；

　?。?）人工、材料、機(jī)械等實物消耗量計算依據(jù)；

　?。?）工程單價計算依據(jù)；

　?。?）設(shè)備單價計算依據(jù)；

　　（5）措施費、間接費和工程建設(shè)其他費計算依據(jù)；

　?。?）政府規(guī)定的稅、費；

　　（7）物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。

　　【速記點評】掌握工程造價的含義、特征。

　　【經(jīng)典例題】

　　【例1】建設(shè)工程造價有兩種含義，從業(yè)主的角度可以理解為（）。

　　A.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資

　　B.建設(shè)工程總投資

　　C.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資

　　D.建設(shè)工程動態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是工程造價及其計價特征。從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

　　【例2】以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用是（）。

　　A.合同價

　　B.調(diào)整價

　　C.竣工決算

　　D.結(jié)算價

　　【答案】

　　C【解析】本題考查的是工程造價及其計價特征。竣工決算是指工程竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用。

　　【例3】工程項目的多次計價有其各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。投資估算方法有（）。

　　A.設(shè)備系數(shù)法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法

　　B.單價法和實物法

　　C.設(shè)備系數(shù)法和單價法

　　D.實物法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是工程造價及其計價特征。工程項目的多次計價有其各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。例如，投資估算方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概預(yù)算方法有單價法和實物法等。不同方法有不同的適用條件，計價時應(yīng)根據(jù)具體情況加以選擇。