2011造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(15)
2. 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法
?。?)計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。
對(duì)于計(jì)算期相同的互斥方案,常用的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法有以下幾種:
1)凈現(xiàn)值(NPV)法。
對(duì)互斥方案評(píng)價(jià),首先剔除NPV<0的方案,即進(jìn)行方案的絕對(duì)效果檢驗(yàn);然后對(duì)所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值,選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。
在工程經(jīng)濟(jì)分析中,對(duì)效益相同(或基本相同),但效益無法或很難用貨幣直接計(jì)量的互斥方案進(jìn)行比較,常用費(fèi)用現(xiàn)值(PW)比較替代凈現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)價(jià)。為此,首先計(jì)算各備選方案的費(fèi)用現(xiàn)值PW,然后進(jìn)行對(duì)比,以費(fèi)用現(xiàn)值最低的方案為最佳。其表達(dá)式為:
2)增量投資內(nèi)部收益率(△IRR)法。
[例2.2.2]現(xiàn)有兩互斥方案,其凈現(xiàn)金流量如表2.2.3所示。設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%,試用凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率評(píng)價(jià)方案。
解:
?、儆?jì)算凈現(xiàn)值NPV:
NPV(1)=-7000+1000×(P/F,10%,1)+2000×(P/F,10%,2)+6000×(P/F,10%,3)+4000×(P/F,10%,4)=2801.7(萬元)
NPV(2)=-4000+1000×(P/F,10%,1)+1000×(P/F,10%,2)+3000×(P/F,10%,3)+3000×(P/F,10%,4)=2038.4(萬元)
?、谟?jì)算內(nèi)部收益率IRR:
由NPV(IRR1)=-7000+1000×(P/F,IRR1,1)+2000×(P/F,IRR1,2)+6000×(P/F,IRR1,3)+4000×(P/F,IRR1,4)=0
解得:IRR1=23.67%
由NPV(IRR2)=-4000+1000×(P/F,IRR2,1)+1000×(P/F,IRR2,2)+3000×(P/F,IRR2,3)+3000×(P/F,IRR2,4)=0
解得:IRR2=27.29%
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