一級建造師考試項(xiàng)目管理：成本加酬金合同，現(xiàn)在的競爭壓力這么大，同樣的在一級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學(xué)習(xí)一級建造師考試項(xiàng)目管理：成本加酬金合同。

　　6033　成本加酬金合同

　　成本補(bǔ)償合同，合同價=實(shí)際成本+一定的酬金

　　承包商不承擔(dān)任何價格變化或工程量變化的風(fēng)險，這些風(fēng)險主要由業(yè)主承擔(dān)，對業(yè)主投資不利。

　　一、適用條件

　　(1)工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進(jìn)行競爭性的招標(biāo)活動并以總價合同或單價合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目;

　　(2)時間特別緊迫，如搶險、救災(zāi)工程，來不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。

　　二、特點(diǎn)　　

　　三、成本加酬金合同的形式　　

　　【擴(kuò)充】CM合同的內(nèi)涵

　　【知識點(diǎn)】CM合同類型　　

　　四、成本加酬金合同的應(yīng)用

　　1.當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用。

　　2.在國際上，許多項(xiàng)目管理公司、咨詢服務(wù)合同等也多采用成本加酬金合同方式。

　　3.在施工承包合同中采用成本加酬金計(jì)價方式時，業(yè)主與承包商應(yīng)該注意以下問題：

　　(1)必須有一個明確的如何向承包商支付酬金的條款。

　　(2)應(yīng)該列出工程費(fèi)用清單。

　　【總結(jié)】

	總價合同	單價合同	成本加酬金合同
應(yīng)用范圍	廣泛	工程量暫不確定的工程	緊急工程、保密工程等
業(yè)主的投資控制工作	容易	工作量較大	難度大
業(yè)主的風(fēng)險	較小	較大	很大
承包商的風(fēng)險	大	較小	無

　　【例題·單選】(2017年)關(guān)于成本加酬金合同的說法，正確的是(　)。

　　A.成本加固定費(fèi)用合同是指在工程直接費(fèi)中加一定比例的報酬費(fèi)

　　B.最大成本加費(fèi)用合同是指承包商報一個工程成本總價和一個固定的酬金

　　C.成本加獎金合同是指對直接成本實(shí)報實(shí)銷，同時確定固定數(shù)目的報酬金額

　　D.成本加固定比例費(fèi)用合同是指按成本估算的60%～75%作為酬金計(jì)算的基數(shù)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是成本加酬金合同的運(yùn)用。選項(xiàng)A，指的是成本加固定比例費(fèi)用合同。選項(xiàng)C，指的是成本加固定費(fèi)用合同。參見教材P296。

　　【例題·單選】(2016年)關(guān)于成本加酬金合同的說法，正確的是(　)。

　　A.當(dāng)實(shí)行風(fēng)險型CM模式時，適宜采用最大成本加費(fèi)用合同

　　B.成本加固定費(fèi)用的合同，承包商的酬金不可調(diào)整

　　C.成本加固定比例費(fèi)用的合同，有利于縮短工期

　　D.當(dāng)設(shè)計(jì)深度達(dá)到可以報總價的深度時，適宜采用成本加獎金合同

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是成本加酬金合同的形式。選項(xiàng)B，成本加固定費(fèi)用的合同，有時也可在固定費(fèi)用之外根據(jù)工程質(zhì)量、工期和節(jié)約成本等因素，給承包商另加獎金，以鼓勵承包商積極工作;選項(xiàng)C，成本加固定比例的合同，一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時采用;選項(xiàng)D，即當(dāng)設(shè)計(jì)深度達(dá)到可以報總價的深度，應(yīng)當(dāng)采用最大成本加費(fèi)用合同。參見教材P296。

　　【例題·多選】(2015年)下列成本加酬金合同的優(yōu)點(diǎn)中，對業(yè)主有利的有(　)。

　　A.可以確定合同工程內(nèi)容、工程量及合同終止時間

　　B.可以通過分段施工縮短施工工期

　　C.可以通過最高限價約束工程成本，轉(zhuǎn)移全部風(fēng)險

　　D.可以利用承包商的施工技術(shù)專家?guī)椭倪M(jìn)設(shè)計(jì)的不足

　　E.可以較深入介入和控制工程施工和管理

　　『正確答案』BDE

　　『答案解析』本題考查的是成本加酬金合同的形式。成本加酬金合同的優(yōu)點(diǎn)中，對業(yè)主有利的有：(1)可以通過分段施工縮短工期;(2)可以減少承包商的對立情緒，承包商對工程變更和不可預(yù)見條件的反應(yīng)會比較積極和快捷;(3)可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足;(4)業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理;(5)也可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險。參見教材P295。

　　【例題·單選】(2013年)當(dāng)工程項(xiàng)目實(shí)行施工總承包管理模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位的合同一般采用(　)。

　　A.單價合同

　　B.固定總價合同

　　C.成本加酬金合同

　　D.變動總價合同

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是成本加酬金合同的形式。當(dāng)工程項(xiàng)目實(shí)行施工總承包管理模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位的合同一般采用成本加酬金合同。參見教材P296。

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