一級建造師考試計量與支付：合同價款糾紛的處理,一級建造師考試中很多考生為此苦惱不堪。其實沒有必要這樣，我們只要對這些知識點多加注意，而且對知識點做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會有所提高。今天就為大家梳理了一級建造師考試計量與支付：合同價款糾紛的處理，希望對你有所幫助。

　　1Z103078　合同價款糾紛的處理

　　一、合同解除的價款結(jié)算與支付(考點21)

　　(一)因不可抗力解除合同(P294)

　　◆因不可抗力合同無法履行連續(xù)超過84或140天的，雙方均有權(quán)解除合同。

　　◇按“商定或確定”條款或確定發(fā)包人應(yīng)支付的7類款項：①合同解除前承包人已經(jīng)完成工作的價款;②承包人為工程訂購的并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價款;④承包人撤離施工現(xiàn)場以及遣散承包人員的費用;⑤按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付給承包人的其他款項;⑥扣減承包人按照合同約定應(yīng)向發(fā)包人支付的款項;⑦雙方商定或確定的其他款項。

　　(二)因發(fā)包人違約解除合同(P294～295)

　　◇違約的8種情形：未能在開工日期前7天下達開工通知;未能按合同約定支付合同價款;自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的;發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的;⑤違反合同約定造成暫停施工;⑥發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的;⑦不履行合同主要義務(wù);

　　◆違約的7項付款： ①合同解除前所完成工作的價款;②承包人為工程施工訂購的并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價款;③承包人撤離施工現(xiàn)場以及遣散承包人人員的款項;④按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付的違約金;⑤按照合同約定應(yīng)當支付給承包人的其他款項;⑥按照合同約定應(yīng)退還的質(zhì)量保證金;⑦因解除合同給承包人造成的損失。

　　(三)承包人違約解除合同(P295～296)

　　◇違約的8種情形：違反合同進行轉(zhuǎn)包或違法分包;②違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備的;③導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格;④違反“材料與設(shè)備專用要求”條款的約定，未經(jīng)批準，私自將已按照合同約定進入施工現(xiàn)場的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場的;⑤未能按施工進度計劃及時完成合同約定的工作，造成工期延誤;⑥在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進行修復(fù)的;⑦明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù);未能按照合同約定履行其他義務(wù)的

　　◆解除合同后的5項處理：商定實際完成的價值;應(yīng)支付的違約金;給發(fā)包人造成的損失;按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場的清理和撤離;發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進行清算，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部款項。

　　◇承包人應(yīng)在收到解除合同通知后的14天內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓

　　二、合同價款爭議解決(考點22)

　　1.和解(自行協(xié)商)

　　2.調(diào)解(第三方出面)

　　3.爭議評審

　　◆爭議評審小組的確定(1人或3人)

　　◆爭議評審小組的決定(自收到爭議評審申請報告后14天內(nèi))

　　◆爭議評審小組決定的效力(合同雙方簽字，具有約束力)

　　4.仲裁或訴訟(或仲裁或訴訟)

　　【練習(xí)題·單選題】關(guān)于合同價款爭議的解決，合同當事人簽字確認后，具有約束力的是指(　)。

　　A.和解

　　B.調(diào)解

　　C.爭議評審

　　D.仲裁或訴訟

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同價款爭議的解決方式 。其中和解、調(diào)解后，經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同補充文件;爭議評審小組做出的書面決定，合同當事人簽字確認后，具有約束力(雙方不接受，可以選擇其他爭議解決方式)。參見教材P296～297。

　　三、建設(shè)工程造價鑒定(考點23)

　　(一)計量依據(jù)爭議

　　◇三種情形：圖紙完備的計量依據(jù);已經(jīng)簽認的計量結(jié)果;總價合同計量。

　　(二)計價依據(jù)爭議

　　(三)索賠依據(jù)爭議

　　(四)簽證依據(jù)爭議

　　(五)合同解除依據(jù)爭議

　　◇四種情形：價款結(jié)算;發(fā)包人違約;承包人違約;不可抗力的費用爭議。

　　(二)計價依據(jù)爭議

　　1.工程變更導(dǎo)致工程數(shù)量變化

　　◇合同約定的調(diào)整→委托人決定→計價規(guī)范

　　2.物價波動

　　◇合同約定(范圍、幅度) →計價規(guī)范

　　3.政策調(diào)整

　　◇強條+委托人決定+調(diào)價文件

　　4.采購價格高于合同約定

　　◇采購前是否經(jīng)過簽批：簽批價;合同價

　　5.工程質(zhì)量不合格

　　◇是否投入使用：工程結(jié)算;質(zhì)量鑒定

　　(三)索賠依據(jù)爭議

　　1.對方當事人不答復(fù)

　　◇是否約定的期限：肯定性;否定性鑒定

　　2.雙方未能達成一致

　　◇是否符合事實約定：專業(yè)判斷;厘清證據(jù)

　　3.暫停施工費用

　　◇非承包人原因，發(fā)包人承擔(dān)

　　4.發(fā)包人刪減工作或項目(非承包人原因)

　　◇給予承包人合理的費用及利潤補償(鑒定人進行鑒定)：管理費率;年報利潤率。

　　(四)簽證依據(jù)爭議

　　1.現(xiàn)場簽證費用

　　◇明確了數(shù)量及其價格，按簽證計算;只有用工數(shù)量，人工單價比照相應(yīng)的工程;只有材料和機械臺班用量，其人工單價按照工作技術(shù)要求比照相應(yīng)的工程;只有總價款，按總價款計算。

　　2.簽證存在瑕疵

　　◇發(fā)包人未表示同意，做出鑒定并單列;只有工作事項，雙方協(xié)商→專業(yè)分析(推斷)

　　3.一方僅以口頭指令

　　◇對方當事人不認可、無實證，做出否定性鑒定

　　【練習(xí)題·多選題】關(guān)于建設(shè)工程造價鑒定，屬于計價依據(jù)爭議鑒定的有(　)。

　　A.發(fā)包人違約

　　B.采購價格高于合同約定

　　C.工程質(zhì)量不合格

　　D.暫停施工費用

　　E.一方僅以口頭指令

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程造價鑒定。計價爭議的鑒定通常包括工程變更導(dǎo)致工程數(shù)量變化、物價波動、政策調(diào)整、采購價格高于合同約定(B)和工程質(zhì)量不合格(C)等。在備選答案中，A、D和E分別指向不可抗力、索賠和簽證爭議的鑒定。參見教材P297～300。

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