2016年一級(jí)建造師考試的備考復(fù)習(xí)已經(jīng)拉開(kāi)序幕。建設(shè)工程教育網(wǎng)根據(jù)近年來(lái)命題規(guī)律，科學(xué)地推斷并圈定復(fù)習(xí)范圍。梳理出考查頻率高的重要知識(shí)點(diǎn)，為廣大考生節(jié)省復(fù)習(xí)時(shí)間，提高備考效率。針對(duì)圈定復(fù)習(xí)范圍內(nèi)的易考點(diǎn)，傳授給學(xué)員解決各種命題類(lèi)型的解題技巧。

　　合同價(jià)款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，應(yīng)在發(fā)承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方在合同中約定。發(fā)承包雙方認(rèn)可的丁程價(jià)款的形式可以是承包方或設(shè)計(jì)人編制的施工圖預(yù)算，也可以是承發(fā)包雙方認(rèn)可的其他形式。此外，《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]-1369號(hào))還規(guī)定：合同價(jià)款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。

　　承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

　　1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式

　　預(yù)付工程款是發(fā)包人為解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題提供的協(xié)助。如使用的水泥、鋼材等大宗材料，可根據(jù)工程具體情況設(shè)置工程材料預(yù)付款。雙方應(yīng)在合同中約定預(yù)付款數(shù)額：可以是絕對(duì)數(shù)，如50萬(wàn)元、100萬(wàn)元，也可以是額度，如合同金額的10%,15%等;約定支付時(shí)間：如合同簽訂后一個(gè)月支付、開(kāi)工日前7天支付等;約定抵扣方式：如在工程進(jìn)度款中按比例抵扣;約定違約責(zé)任：如不按合同約定支付預(yù)付款的利息計(jì)算。

　　2.安全文明施工費(fèi)

　　約定支付計(jì)劃、使用要求等。

　　3.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間

　　雙方應(yīng)在合同中約定計(jì)量時(shí)間和方式：可按月計(jì)量，如每月28日;可按工程形象部位(目標(biāo))劃分分段計(jì)量，如±0.000以下基礎(chǔ)及地下室、主體結(jié)構(gòu)1～3層、4～6層等。進(jìn)度款支付周期與計(jì)量周期保持一致，約定支付時(shí)間：如計(jì)量后7天以?xún)?nèi)、10天以?xún)?nèi)支付;約定支付數(shù)額：如已完工作量的70%、80%等;約定違約責(zé)任：如不按合同約定支付進(jìn)度款的利率，違約責(zé)任等。

　　4.工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間

　　約定調(diào)整因素：如工程變更后綜合單價(jià)調(diào)整，鋼材價(jià)格上漲超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的3%，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整等;約定調(diào)整方法：如結(jié)算時(shí)一次調(diào)整，材料采購(gòu)時(shí)報(bào)發(fā)包人調(diào)整等;約定調(diào)整程序：承包人提交調(diào)整報(bào)告交發(fā)包人，由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表審核簽字等;約定支付時(shí)間：如與工程進(jìn)度款支付同時(shí)進(jìn)行等。

　　5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確定與支付時(shí)間

　　約定索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序：如由承包人提出、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或授權(quán)的監(jiān)理工程師核對(duì)等;約定索賠提出時(shí)間：如知道索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)等;約定核對(duì)時(shí)間：收到索賠報(bào)告后7天以?xún)?nèi)、10天以?xún)?nèi)等;約定支付時(shí)間：原則上與工程進(jìn)度款同期支付等。

　　6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

　　約定風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容范圍：如全部材料、主要材料等;約定物價(jià)變化調(diào)整幅度：如鋼材、水泥價(jià)格漲幅超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的3%，其他材料超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的5%等。

　　7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間

　　約定承包人在什么時(shí)間提交竣工結(jié)算書(shū)，發(fā)包人或其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)在什么時(shí)間內(nèi)核對(duì)完畢，核對(duì)完畢后，什么時(shí)間內(nèi)支付等。

　　8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間

　　在合同中約定數(shù)額：如合同價(jià)款的3%等;約定支付方式：竣工結(jié)算一次扣清等;約定歸還時(shí)間：如質(zhì)量缺陷期退還等。

　　9.違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間

　　約定解決價(jià)款爭(zhēng)議的辦法是協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，約定解決方式的優(yōu)先順序、處理程序等。如采用調(diào)解應(yīng)約定好調(diào)解人員;如采用仲裁應(yīng)約定雙方都認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu);如采用訴訟方式，應(yīng)約定有管轄權(quán)的法院。

　　10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等

　　合同中涉及工程價(jià)款的事項(xiàng)較多，能夠詳細(xì)約定的事項(xiàng)應(yīng)盡可能具體約定，約定的用詞應(yīng)盡可能唯一，如有幾種解釋?zhuān)詈脤?duì)用詞進(jìn)行定義，盡量避免因理解上的歧義造成合同糾紛。