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    2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第七章

    2008-07-01 17:07 來源:
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    字體:
      第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

      第七章金融知識

      考試目的

      本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對金融的基本概念,金融工具的特征、種類以及幾種主要的金融工具,貨幣體系和貨幣政策等的了解、熟悉和掌握程度。

      考試內(nèi)容

      第一節(jié)金融概述

      一、金融的概念

      二、貨幣

      三、信用

     ?。ㄒ唬┬庞玫母拍?/P>

      (二)信用形式

      1.商業(yè)信用

      2.銀行信用

      3.國家信用

      4.消費信用

      5.民間信用

      四、金融活動

      (一)直接融資

     ?。ǘ╅g接融資

      五、金融工具

     ?。ㄒ唬┙鹑诠ぞ叩囊话闾卣?/P>

     ?。ǘ┙鹑诠ぞ叩姆N類

     ?。ㄈ追N主要的金融工具

      1.本票

      2.匯票

      3.支票

      4.信用卡

      5.銀行券

      6.大額可轉(zhuǎn)讓存單

      7.債券和股票

      第二節(jié)金融體系

      一、金融體系概述

     ?。ㄒ唬┙鹑隗w系的概念

     ?。ǘ┪覈慕鹑隗w系

      二、中央銀行

     ?。ㄒ唬┲醒脬y行的性質(zhì)

     ?。ǘ┲醒脬y行的職能

      1.發(fā)行的銀行

      2.銀行的銀行

      3.國家的銀行

      三、商業(yè)銀行

     ?。ㄒ唬┥虡I(yè)銀行的性質(zhì)

      (二)商業(yè)銀行的職能

      1.充當(dāng)信用中介

      2.變貨幣收入為貨幣資本

      3.充當(dāng)支付中介

      4.創(chuàng)造派生存款和信用流通工具

     ?。ㄈ┥虡I(yè)銀行的類型和組織

      1.商業(yè)銀行的類型

      2.商業(yè)銀行的外部組織形式

      3.商業(yè)銀行的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)

      四、政策性銀行

     ?。ㄒ唬┱咝糟y行的特征

     ?。ǘ┱咝糟y行的種類

      五、非銀行金融機構(gòu)

     ?。ㄒ唬┓倾y行金融機構(gòu)與商業(yè)銀行的區(qū)別

     ?。ǘ┲饕姆倾y行金融機構(gòu)

      (三)我國的非銀行金融機構(gòu)

      六、銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)

      第三節(jié)貨幣體系與貨幣政策

      一、貨幣供給層次

      二、中國的貨幣體系

     ?。ㄒ唬┴泿诺陌l(fā)行

      (二)貨幣的流通

     ?。ㄈ┴泿帕魍ǖ墓芾?/P>

      三、通貨膨脹與通貨緊縮

     ?。ㄒ唬┩ㄘ浥蛎浀暮x和類型

     ?。ǘ┩ㄘ浥蛎浀牡恼{(diào)控

     ?。ㄈ┩ㄘ浘o縮的含義

     ?。ㄋ模┮种仆ㄘ浘o縮的對策

      四、貨幣政策及貨幣政策工具

     ?。ㄒ唬┴泿耪吣繕?biāo)

      1.終極目標(biāo)

      2.中間目標(biāo)

      (二)貨幣政策工具

      1.一般性貨幣政策工具

      2.選擇性貨幣政策工具

      3.補充性貨幣政策工具

      第四節(jié)金融業(yè)務(wù)

      一、商業(yè)銀行負(fù)債業(yè)務(wù)

      (一)銀行結(jié)算帳戶的開立和使用

      1.基本存款賬戶

      2.一般存款賬戶

      3.專用存款賬戶

      4.臨時存款賬戶

     ?。ǘ┐婵顦I(yè)務(wù)

      1.對公存款業(yè)務(wù)

      2.儲蓄存款業(yè)務(wù)

     ?。ㄈ├⒑屠?/P>

      二、商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)

     ?。ㄒ唬┵J款的種類

     ?。ǘ┵J款的期限

      (三)貸款程序

     ?。ㄋ模┵J款的審查

      三、商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)

      (一)結(jié)算類中間業(yè)務(wù)

     ?。ǘ?dān)保型中間業(yè)務(wù)

      (三)融資型中間業(yè)務(wù)

      1.融資租賃業(yè)務(wù)

      2.融資租賃的特征

      3.融資租賃的形式

     ?。ㄋ模┕芾硇椭虚g業(yè)務(wù)

      (五)衍生金融工具業(yè)務(wù)

     ?。┢渌虚g業(yè)務(wù)

      四、金融信托投資業(yè)務(wù)

     ?。ㄒ唬┬磐械穆毮?/P>

      (二)信托的性質(zhì)

      1.財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移性

      2.財產(chǎn)核算的他主性

      3.收益分配的實績性

     ?。ㄈ┪覈磐袠I(yè)務(wù)的范圍

      第五節(jié)金融市場

      一、金融市場的含義、要素和分類

     ?。ㄒ唬┙鹑谑袌龅暮x

      (二)金融市場的構(gòu)成要素

      1.金融市場交易的主體(即參與者)

      2.金融市場交易的客體(即貨幣資金)

      3.金融市場交易的媒介(即金融工具,亦稱為金融性商品)

      4.金融市場交易的價格(即利息率)

      5.金融市場交易韻管理、組織形式與交易方式

     ?。ㄈ┙鹑谑袌龅姆诸?/P>

      二、短期資金市場

     ?。ㄒ唬┒唐谫Y金市場的含義和特點

      (二)短期資金市場的構(gòu)成

      1.同業(yè)拆借市場

      2.票據(jù)市場

      3.大額可轉(zhuǎn)讓定期存款單市場

      4.短期債券市場

      5.購回協(xié)議市場

      三、長期資金市場

      四、外匯市場

      (一)外匯市場的含義

     ?。ǘ┩鈪R市場的作用

     ?。ㄈ┩鈪R市場的參與者

      (四)外匯市場上外匯交易方式

     ?。ㄎ澹┪覈耐鈪R市場

      五、黃金市場

      第六節(jié)房地產(chǎn)金融

      一、房地產(chǎn)金融的概念

      二、房地產(chǎn)金融的分類

     ?。ㄒ唬┱咝苑康禺a(chǎn)金融和自營性房地產(chǎn)金融

     ?。ǘ┲苯臃康禺a(chǎn)金融和間接房地產(chǎn)金融

     ?。ㄈ┬庞梅趴詈蛽?dān)保放款

     ?。ㄋ模┿y行的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)

      三、房地產(chǎn)金融的特點

     ?。ㄒ唬┘行?/P>

     ?。ǘ┵Y金周轉(zhuǎn)期長

     ?。ㄈ┵Y金運動固定性

      (四)資金增值性

     ?。ㄎ澹╋L(fēng)險性

      考試要求

      1.掌握金融的概念

      2.了解貨幣

      3.掌握信用

      4.熟悉金融活動

      5.熟悉金融工具

      6.了解金融體系概述

      7.熟悉中央銀行

      8.熟悉商業(yè)銀行

      9.了解政策性銀行

      10.熟悉非銀行金融機構(gòu)

      11.了解銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)

      12.了解貨幣供給層次

      13.了解中國的貨幣體系

      14.了解通貨膨脹

      15.了解通貨緊縮

      16.掌握貨幣政策及貨幣政策工具

      17.熟悉金融業(yè)務(wù)

      18.熟悉金融市場的含義

      19.熟悉金融市場的構(gòu)成要素

      20.掌握金融市場的分類

      21.悉短期資金市場

      22.熟悉長期資金市場

      23.熟悉外匯市場

      24.了解黃金市場

      25.掌握房地產(chǎn)金融

      為幫助參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考,2008年建設(shè)工程教育網(wǎng)聘請國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)專家,充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢,強力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”,學(xué)員自付費之日起可不限時間、次數(shù)重復(fù)點播學(xué)習(xí),直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉,并可享受24小時權(quán)威專家在線答疑服務(wù),機會難得,欲報從速!

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