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房地產(chǎn)項目融資方案分析

2014-07-28 09：42　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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在初步確定項目的資金籌措方式和資金來源后，接下來的工作就是進(jìn)行融資方案分析，比較并挑選資金來源可靠、資金結(jié)構(gòu)合理、融資成本低、融資風(fēng)險小的方案。

1.資金來源可靠性分析

主要是分析項目所需總投資和分年所需投資能否得到足夠的、持續(xù)的資金供應(yīng)，即資本金和債務(wù)資金供應(yīng)是否落實(shí)可靠。

2.融資結(jié)構(gòu)分析

主要分析項目融資方案中的資本金與債務(wù)資金比例、股本結(jié)構(gòu)比例和債務(wù)結(jié)構(gòu)比例，并分析其實(shí)現(xiàn)條件。

3.融資成本分析

融資成本是指項目為籌集和使用資金而支付的費(fèi)用。融資成本高低是判斷項目融資方案是否合理的重要因素之一。

4.融資風(fēng)險分析

融資方案的實(shí)施經(jīng)常受到各種風(fēng)險的影響。

責(zé)任編輯：芊墨

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