估價委托合同的內(nèi)容
估價委托合同的內(nèi)容一般包括:
?、傥腥撕凸纼r機構(gòu)的基本情況,如委托人的名稱或者姓名和住所,估價機構(gòu)的名稱、資質(zhì)等級和住所。
?、谪撠?zé)本估價項目的估價師,包括估價師的姓名和注冊號。每個估價項目應(yīng)至少明確一名能夠勝任該項目估價工作的注冊房地產(chǎn)估價師擔(dān)任項目負責(zé)人。
?、郾竟纼r項目的估價基本事項,包括估價目的、估價對象、估價時點和價值類型。
?、芪腥藨?yīng)提供的估價所需資料,包括資料的目錄和數(shù)量,如委托人應(yīng)向估價機構(gòu)提供估價對象的權(quán)屬證明、歷史交易價格、運營收入和費用、開發(fā)成本以及有關(guān)會計報表等資料。
?、莨纼r過程中雙方的權(quán)利和義務(wù),如估價機構(gòu)和估價師應(yīng)保守在估價活動中知悉的委托人的商業(yè)秘密,不得泄露委托人的個人隱私;委托人保證所提供的資料是合法、真實、準(zhǔn)確和完整的,沒有隱匿或虛報的情況,應(yīng)協(xié)助估價師對估價對象進行實地查勘,搜集估價所需資料。
⑥估價費用及收取方式。
?、吖纼r報告及其交付,包括交付的估價報告類型、份數(shù)以及估價報告交付期限、交付方式等。例如,交付的估價報告是鑒證性報告還是咨詢性報告,是僅提供估價結(jié)果報告還是既提供估價結(jié)果報告又提供估價技術(shù)報告。在確定估價報告交付期限時,應(yīng)保證有足夠的時間以保質(zhì)完成該估價項目,不能“立等可取”。
?、噙`約責(zé)任。
⑨解決爭議的方法。
?、馄渌枰s定的事項。在估價委托合同中還應(yīng)注明估價委托合同簽訂日期。
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