2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第一章第四節(jié),房產(chǎn)估價師中很多考生為此苦惱不堪。其實沒有必要這樣，我們只要對這些知識點多加注意，而且對知識點做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會有所提高。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)就為大家梳理了2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第一章第四節(jié)，希望對你有所幫助。

　　第四節(jié)　房地產(chǎn)估價職業(yè)道德

　　房地產(chǎn)估價職業(yè)道德是指房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在從事房地產(chǎn)估價這種職業(yè)時，應(yīng)遵循的道德規(guī)范和行業(yè)行為規(guī)范。它要求房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)以良好的思想、態(tài)度、作風(fēng)和行為去從事房地產(chǎn)估價工作，即在房地產(chǎn)估價活動中應(yīng)做什么，不應(yīng)做什么;應(yīng)怎樣做，不應(yīng)怎樣做。

　　如果沒有職業(yè)道德，估價師可能損害估價利害關(guān)系人的合法權(quán)益，擾亂正常秩序。惡意串通，出具虛假估價報告，損害他人合法權(quán)益。

　　例如，在房地產(chǎn)抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款;在房屋征收估價中，與房屋征收部門的工作人員惡意串通虛增被征收房屋面積，甚至虛構(gòu)被征收房屋騙取征收補(bǔ)償費用，與被征收人惡意串通高估被征收房屋的價值騙取較多的補(bǔ)償;在房地產(chǎn)司法拍賣估價中，與法官、拍賣機(jī)構(gòu)惡意串通低估拍賣房地產(chǎn)的價值損害被執(zhí)行人的合法權(quán)益。

　　房地產(chǎn)估價職業(yè)道德的主要內(nèi)容如下：

　　(1)房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)回避與自己、近親屬、關(guān)聯(lián)方及其他利害關(guān)系人有利害關(guān)系的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

　　(2)房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得承接超出自己專業(yè)勝任能力的估價業(yè)務(wù)，對于部分超出自己專業(yè)勝任能力的工作，應(yīng)聘請具有相應(yīng)專業(yè)勝任能力的專業(yè)人員或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供幫助，并應(yīng)在估價報告中說明。

　　(3)房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)正直誠實，不得作任何虛假的估價，不得按估價委托人或其他單位、個人的高估或低估要求進(jìn)行估價，也不得按預(yù)先設(shè)定的價值或價格進(jìn)行估價。

　　(4)房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)勤勉盡責(zé)，對估價委托人提供的估價所依據(jù)的資料應(yīng)進(jìn)行審慎檢查，應(yīng)搜集合法，真實、準(zhǔn)確、完整的估價所需資料，并應(yīng)對估價對象進(jìn)行認(rèn)真的實地查勘。

　　(5)房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在估價假設(shè)等重大估價事項上，應(yīng)向估價委托人詳細(xì)說明，使估價委托人清楚了解估價的限制條件及估價報告、估價結(jié)果的使用限制。

　　(6)房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、當(dāng)事人的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露個人隱私;應(yīng)妥善保管估價委托人提供的資料，未經(jīng)估價委托人同意，不得擅自將其公開或泄露給他人。

　　(7)房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)自己的良好社會形象和房地產(chǎn)估價行業(yè)聲譽(yù)，不得采取迎合估價委托人或估價利害關(guān)系人不當(dāng)要求、惡性低收費、給予回扣、貶低同行、虛假宣傳等不正當(dāng)手段承攬估價業(yè)務(wù)，不得索賄、受賄或謀取估價委托合同約定費用之外的其他利益。

　　(8)房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得允許其他個人和單位以自己的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，不得以估價者身份在非自己估價的房地產(chǎn)估價報告上簽名、蓋章，不得超出本機(jī)構(gòu)的估價業(yè)務(wù)范圍或以其他房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)估價師的考試時間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長的一段是時間。符合報名條件的考生，抓緊時間購買教材準(zhǔn)備復(fù)習(xí)，為自己爭取更多的機(jī)會。需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來了解。 免費復(fù)習(xí)資料>    免費試聽課>