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數(shù)學(xué)曲線擬合法

2014-07-24 13：53　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　數(shù)學(xué)曲線擬合法：

　　數(shù)學(xué)曲線擬合法主要有直線趨勢法、指數(shù)曲線趨勢法和二次拋物線趨勢法。這里僅介紹其中最簡單的直線趨勢法。

　　運用直線趨勢法預(yù)測，估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格的時間序列散點圖，應(yīng)表現(xiàn)出明顯的直線趨勢。在這種條件下，如果以y表示各期的房地產(chǎn)價格，X表示時間，則X為自變量，y為因變量，y依X而變。因此，房地產(chǎn)價格與時間的關(guān)系可用下列方程式來描述：

　　Y=a+bX

　　在上式中，a，b為未知參數(shù)，如果確定了它們的值，直線的位置也就確定了。a，b的值通常采用最小二乘法來確定。

責(zé)任編輯：芊墨

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