人在江湖，競(jìng)爭(zhēng)壓力這么大，同樣的在房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學(xué)習(xí)2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十：數(shù)學(xué)曲線擬合法。

　　2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十：數(shù)學(xué)曲線擬合法

　　數(shù)學(xué)曲線擬合法(熟悉)

　　數(shù)學(xué)曲線擬合法：直線趨勢(shì)法、指數(shù)曲線趨勢(shì)法、二次拋物線趨勢(shì)法。

　　直線趨勢(shì)法的條件：估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格的時(shí)間序列散點(diǎn)圖，應(yīng)表現(xiàn)出明顯的直線趨勢(shì)。

　　用Y表示各期的房地產(chǎn)價(jià)格，用X表示時(shí)間，房地產(chǎn)價(jià)格與時(shí)間的關(guān)系表示為：

　　Y=a+bX

　　根據(jù)最小二乘法求出a與b的值，就求出了價(jià)格與時(shí)間之間的數(shù)學(xué)模型：

　　當(dāng)∑X=0時(shí)，

　　在上述公式中，n為時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù);∑X，

　　∑y，∑XY的值可從時(shí)間序

　　列的實(shí)際值中求得。在手工計(jì)算的情況下，為了減少計(jì)算的工作量，可使∑X=0。其方法是：當(dāng)時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)為奇數(shù)時(shí)，設(shè)中間項(xiàng)的X=0，中間項(xiàng)之前的項(xiàng)依次設(shè)為一l，一2，一3，…，中間項(xiàng)之后的項(xiàng)依次設(shè)為l，2，3，&hellip1473當(dāng)時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)為偶數(shù)時(shí)，以中間兩項(xiàng)相對(duì)稱，前者依次設(shè)為一l，一3，一5，…，后者依次設(shè)為1，3，5，…。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長的一段是時(shí)間。符合報(bào)名條件的考生，抓緊時(shí)間購買教材準(zhǔn)備復(fù)習(xí)，為自己爭(zhēng)取更多的機(jī)會(huì)。需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來了解。 免費(fèi)復(fù)習(xí)資料>    免費(fèi)試聽課>