2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

房地產(chǎn)拍賣及特征

（一）房地產(chǎn)拍賣含義

通過公開競價的方式將房地產(chǎn)標的賣給最高出價者的一種交易行為。房地產(chǎn)拍賣委托人的身份有個人、公司法人、司法機關、銀行、典當行、稅務機關、其他行政執(zhí)法機關等等，其中房地產(chǎn)拍賣業(yè)務主要還是來自法院委托。

（二）房地產(chǎn)拍賣特征

1.房地產(chǎn)拍賣數(shù)量多，價值高

2.房地產(chǎn)拍賣法律性強

3.拍賣結束后續(xù)工作多

房地產(chǎn)拍賣成交，買受人需在拍賣人的協(xié)助下辦理房地產(chǎn)權屬變更過戶手續(xù)，取得拍賣房地產(chǎn)的產(chǎn)權證，拍賣才告結束。

（三）房地產(chǎn)拍賣業(yè)務的主要來源

（1）法院委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)；

（2）債權人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)；

（3）政府部門委托拍賣的房地產(chǎn)；

（4）法人委托其所擁有的房地產(chǎn)；

（5）自然人委托拍賣的房地產(chǎn)。